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女子530萬買房,裝修入住后門鎖「被原房主」更換:有人出價840萬,我后悔了...法院:物歸原主

2014年, 女子鄭琪(化名)以530萬元的價格買了一套房子,從房主 朱宇(化名)手中拿到鑰匙以后,鄭琪便開始裝修,緊接著又住了進去。

可是令鄭琪沒有想到的是,當她從 外面旅游回來的時候,發現朱宇竟然趁自己外出的時候將門鎖給換了,并且 還住了進去,那這又是怎麼一回事?

鄭琪

530萬買房

鄭琪是 本地人,而丈夫則是 外地人,兩人結婚以后,就一直租房居住。雖然是房子的面積很小,但是夫妻倆的生活 還舒適的。

可是當孩子出生以后,一切都發生了變化,隨著孩子漸漸長大,家里的居住空間明顯不夠用,也是因為這個原因,鄭琪夫妻倆有了 換一個房子租住的想法。

之后,鄭琪就將自己這個想法告訴了自己的父母,沒想到母親一聽女兒一家還要繼續租房子,當即表示 :「既然換房子了,就一步就位,直接買一個房子吧,我和你爸手里還有點錢」。

因為當地的 房價比較高,雖然這些年里,鄭琪和丈夫也有一些積蓄,但是距離買房還是 有一定差距。

于是在聽到母親要資助自己時,鄭琪也回去和丈夫好好商量了一下,最終決定接受母親的建議買一套房子。

就這樣,鄭琪一家子總共湊了 660萬買房子。因為買房子是件大事,而鄭琪本身對這個行業也不了解,原本鄭琪是計劃找 中介公司的,可是想著這樣的話還要 支付一筆中介費用,所以鄭琪便放棄了。

隨后鄭琪便開始通過網上平台去尋找合適的房源。也就在這時, 一套房子引起了她的注意。

隨后,鄭琪便和房主朱宇 取得了聯系,在得知房子還在正常出售的狀態時,鄭琪便和朱宇商定了 看房的時間。

看房那天,鄭琪和丈夫一起去了,仔細地查看完房子以后,夫妻倆都 非常滿意,房子本身和周圍的設施都非常好,在經過一番商量以后,兩人 當即就決定要這個房子。隨后他們便和朱宇坐下來詳細商議了買房的具體事宜。

這時,朱宇表示 :我是急用錢才會買房子,看你們也是真心想要,所以這個房子你們給600萬吧」。

聽到這個價格后,鄭琪心里不禁感慨這個價格真的不算貴,畢竟這樣的面積在別地區都要差不多 900萬才能買。

可是,就當鄭琪以為天上掉餡餅的時候,朱宇的一番話讓她激動的心瞬間冷靜了,朱宇說道 :「你們可能對這個房子不是很了解,是這樣的這個房子是動遷房」。

「房產證過段時間就能拿到,而且按照相關規定,它現在還無法辦理過戶手續,但是你們不用擔心」。

「如果你們確定買這套房子的話,可以先支付我一部分的購房款,到時候房子能夠過戶,再全款給我就行」。

一開始在聽到房子是 動遷房的時候,鄭琪就想著放棄,但是看著朱宇將房子存在的所有問題都事先告知了他們,這讓鄭琪感覺朱宇這個人還是比較真誠的。

況且朱宇提出的支付一部分購房款,也能讓鄭琪的 經濟壓力沒有那麼大,結合種種的因素,鄭琪感覺這個房子還是 比較值得購買的。

隨后,鄭琪表示自己愿意購買這套房子,但是希望朱宇將房價 再往下降10萬元。對于她的這個要求,朱宇 想都沒想就表示同意了。

接下來兩人經過商議,鄭琪先支付給朱宇 530萬元的購房款,剩余的65萬等到房子辦理過戶手續的時候再支付,就這樣,這套房子 順利成交了。

朱宇

裝修入住

因為現在居住的房子租期馬上就到了,所以在雙方簽訂完 購房合同以后,鄭琪便立馬安排人對房子 進行了裝修。

看著工人們熱火朝天地工作著,鄭琪的心里 非常激動,奮斗了這麼些年,她終于要有 屬于自己的一套房子了。

可是就在鄭琪沉浸在未來的 美好想象中時,朱宇找上門來了,兩人一見面,鄭琪就感覺朱宇的表情極不自然,看到朱宇這個樣子,鄭琪心里瞬間有一種 不好的感覺。

而另一邊,朱宇一坐下來就對鄭琪說道 :「鄭姐,我看你這裝修已經快結束了呀,看樣子過幾天就能搬進來了」。

聽到朱宇這樣說,鄭琪也客套地說了句 :「既然買房子,就簡單裝下,這樣能盡早搬進來,你今天怎麼有空過來了」。

這不問還好,一聽到這朱宇便說出了自己前來的真正目的 :「是這樣的鄭姐,我今天來是想和你再商量一下房子的事情,前兩天有人出價840萬買我這套房子」。

「因為已經事先和你達成了協議,所以我拒絕了。但是這樣一來,我虧得就比較多了,所以你看這個購房款能不能再往上給我加130萬」。

聽到朱宇這樣說,鄭琪 當場愣住了,朱宇臨時加價的行為,這不就是明目張膽地毀約嗎,沒想到朱宇表面上看著挺老實的一個人,竟然 還能干出這樣的事情。

隨后,鄭琪便以一切按照購房合同執行為由 拒絕了朱宇加130萬的要求。一聽到鄭琪拒絕自己,朱宇的態度立馬就變了。

隨后他強硬地表示自己不能 白白損失幾百萬,所以鄭琪必須要加點錢,言語之間,朱宇還有些威脅的意思。

可是鄭琪卻一點也不怕他,并且表示如果朱宇有什麼問題, 可以去法院告她。看到鄭琪的態度如此堅決,朱宇也知道說再多也沒有用,隨后他便 生氣離去了。而鄭琪則繼續開始對房子進行裝修。

朱宇

新房門鎖被更換

很快房子就裝修好了,經過一段時間通風以后,鄭琪就 迫不及待地帶著一家人住了進去。住進新房子以后,鄭琪的心情就 變得特別好。

隨后,為了感謝父母的資助,鄭琪便計劃了一場 全家外出旅游的活動。當時在外面歡天喜地游玩的一家人還不知道,家里的房子正在發生 巨大的改變。

從外面游玩回來,鄭琪發現自己的鑰匙打不開房門了,一開始鄭琪還以為自己找錯房子,但是經過再三確認以后,鄭琪發現自己并沒有找錯。

就當鄭琪不知道是怎麼一回事的時候,房門 突然打開了,朱宇竟然從里面走了出來。看到朱宇出現,鄭琪瞬間 疑惑了起來。

因為當時簽訂完購房合同后,她就將門鎖給換了,所以朱宇不可能會有鑰匙,那麼他從房子里出來只有一個解釋,那就是 撬門。

隨后,怒氣沖沖的鄭琪大聲質問朱宇 為什麼要撬鎖,而相比于鄭琪的激動,朱宇則非常囂張地說道 :「這是我的房子,我當然可以進去呀,你想進去也可以,加130萬」。

就這樣,兩人便發生了激烈的爭執,而鄭琪的家人看到這個場景, 急忙將兩人拉開,隨即便報了警。

原本鄭琪以為警察來以后,朱宇就會受到 應有的懲罰。但是令她沒有想到的是,當警察詢問這個房子到底是誰的時,還沒等自己說話,朱宇竟然拿出來了房子的 產權證,而上面的房主赫然寫著 他的名字。

看到這,鄭琪當場就傻眼了, 原來房產證已經辦下來了,而朱宇也因此為證明表示自己是房子的主人。也是因為這樣,朱宇就不算是 強行進入別人的住所。

無奈之下,鄭琪只好先回娘家居住,晚上鄭琪 久久不能入睡,她沒有想到自己竟然會遭遇這樣的事情,只是因為自己沒有同意朱宇 臨時加價的要求,朱宇就能做出這樣的事情。

網圖

況且雙方之間還簽訂了 購房合同,自己又怎麼能輕易妥協。第二天一大早,鄭琪便到法院將朱宇 一紙訴狀告上了法庭。

在法庭上,對于鄭琪拿出的購房合同,朱宇也 表示了認可,可是隨后他表示自己可以 支付違約金,這樣合同就可以解除了。

聽到朱宇這樣說,鄭琪終于明白了朱宇的 種種行為,寧愿支付違約金也不把房子賣給自己,這不擺明有 出價更高的買家出現了。

可是,朱宇的如意算盤 明顯打錯了,雖然他手里持有房子的 產權證,但是根據相關規定,他和鄭琪簽訂的購房合同是 有效的,所以這套房子就是鄭琪的。

最后,法院判定朱宇在 規定時間內將房子歸還給鄭琪,并且補償鄭琪在此期間的 經濟損失2萬6千余元,拿到判決書的時候,鄭琪的心里 非常的激動,經歷了這麼長時間, 她終于拿回了屬于自己的房子。

經歷過這件事情后,鄭琪也認識到,以后如果再發生類似的事情,自己一定要完善所有的手續。

如果當時自己及時處理好房子過戶的事情,也許就不會發生后面這麼多的糾紛。而以后要是在自己不熟悉的領域,最好還是找正規的中介公司,這樣也能避免走一些彎路。

最重要的是,當自己的合法利益受到侵犯時,一定要通過正規的途徑來維護自己的利益。

同時她也想告誡朱宇,雖然有比自己出價更高的買家出現,但是竟然之前已經和他人簽訂了合同,那麼就應該遵守契約精神,不要貪小便宜吃大虧。


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